Het beleggingsvolume voor Nederlandse huurwoningen is in het vierde kwartaal van 2024 iets gedaald. Op basis van voorlopige cijfers van RCA kwam het beleggingsvolume uit op € 880 miljoen, 20 procent minder dan dezelfde periode in 2023. Met een voorlopig jaarcijfer van € 3,8 miljard was er in 2024 wel meer activiteit dan in het voorgaande jaar toen er slechts € 3 miljard aan beleggingstransacties werd geregistreerd. Wel blijft het jaarvolume van 2024 ver achter bij de jaren vóór 2023 toen er volumes van ruim € 9 miljard behaald werden. Naast veel transacties van beleggers met een uitpondstrategie waren institutionele beleggers netto de grootste kopers van Nederlandse beleggerswoningen in 2024. Het aandeel buitenlandse beleggers bleef beperkt. Door de fiscale hervormingen de afgelopen jaren blijft het minder interessant voor deze partijen om in Nederlandse vastgoed te beleggen.

Het grote tekort aan betaalbare huurwoningen houdt aan, de financiële leegstand lag in het derde kwartaal van 2024 met 1,5 procent nog steeds op een laag niveau. Het gevolg van de lage leegstand is dat de markhuurprijzen met 7,5 procent gestegen zijn op jaarbasis, opnieuw een recordhoogte. Door de lage nieuwbouwproductie en de toename van uitponden is de verwachting dat de markthuren blijven stijgen. Cijfers over het vierde kwartaal komen later beschikbaar (bron: MSCI). Recent gepubliceerde cijfers van Pararius, een belangrijke indicator voor de particuliere huurmarkt, tonen aan dat in het vierde kwartaal de krapte op de huurmarkt aanhoudt wat zich onder andere uit in een dalend aanbod.